Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,02100 Saint Quentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,02100-Saint Quentin indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 74 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 72 | 63000€ | 1068€ |
2019-11-06 | 94 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 100 | 113 | 134000€ | 1340€ |
2020-03-18 | 68 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 51 | 79 | 53000€ | 1039€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE DOUCHY | 2 | 52 | 128 | 25000€ | 481€ |
2019-06-15 | 2 | RUE ROBERT TAFFIN | 5 | 105 | 426 | 145500€ | 1386€ |
2021-06-25 | 71 | RUE GONNIER | 5 | 60 | 63 | 77500€ | 1292€ |
2019-11-07 | 57 | RUE GONNIER | 3 | 65 | 57 | 30000€ | 462€ |
2020-10-07 | 55 | RUE GONNIER | 4 | 57 | 57 | 92500€ | 1623€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE BOSSON | 3 | 68 | 75 | 50000€ | 735€ |
2021-05-28 | 53 | RUE GONNIER | 3 | 66 | 56 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-30 | 42 | RUE DE BOSSON | 4 | 62 | 139 | 115000€ | 1855€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE PARADIS | 2 | 60 | 143 | 45000€ | 750€ |
2022-08-19 | 47 | RUE GONNIER | 3 | 75 | 56 | 81000€ | 1080€ |
2020-10-06 | 52 | RUE DE PARADIS | 5 | 74 | 56 | 47500€ | 642€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE DOUCHY | 3 | 54 | 70 | 43500€ | 806€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DE DOUCHY | 3 | 54 | 70 | 44000€ | 815€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DE PARADIS | 4 | 67 | 56 | 35000€ | 522€ |
2023-04-21 | 24 | RUE STAQUET | 3 | 59 | 105 | 66500€ | 1127€ |
2022-08-20 | 27 | RUE STAQUET | 4 | 86 | 118 | 47000€ | 547€ |
2020-01-31 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 76 | 69 | 46000€ | 605€ |
2022-04-08 | 20 | RUE GONNIER | 5 | 80 | 153 | 70000€ | 875€ |
2023-03-17 | 20 | RUE STAQUET | 4 | 65 | 59 | 63000€ | 969€ |
2022-06-10 | 29 | RUE GONNIER | 3 | 58 | 58 | 58500€ | 1009€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DE BOSSON | 3 | 70 | 77 | 72800€ | 1040€ |
2020-03-11 | 34 | RUE DE PARADIS | 3 | 58 | 58 | 42500€ | 733€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 4 | 63 | 196 | 84000€ | 1333€ |
2022-12-02 | 5 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 65 | 146 | 118750€ | 1827€ |
2019-09-14 | 19 | RUE STAQUET | 4 | 65 | 339 | 90500€ | 1392€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 6 | 92 | 401 | 52000€ | 565€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BOSSON | 3 | 73 | 74 | 62000€ | 849€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE SAVERNE | 3 | 79 | 89 | 110000€ | 1392€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DE DOUCHY | 3 | 57 | 57 | 50000€ | 877€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GONNIER | 3 | 64 | 164 | 50000€ | 781€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE SAVERNE | 3 | 58 | 74 | 42000€ | 724€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DE PARADIS | 6 | 115 | 69 | 99400€ | 864€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE SAVERNE | 3 | 63 | 57 | 81550€ | 1294€ |
2022-04-22 | 11 | ALL DES TISSERANDS | 1 | 80 | 184 | 65000€ | 813€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DE PARADIS | 3 | 82 | 76 | 45000€ | 549€ |
2022-12-15 | 17 | RUE STAQUET | 4 | 105 | 495 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DE BOSSON | 3 | 70 | 82 | 45000€ | 643€ |
2021-04-20 | 16 | RUE JOULE | 5 | 87 | 433 | 146000€ | 1678€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DE PARADIS | 4 | 86 | 79 | 58780€ | 683€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 73 | 71 | 64000€ | 877€ |
2022-08-27 | 74 | RUE PONTOILE | 4 | 78 | 527 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 5 | 98 | 364 | 93000€ | 949€ |
2022-12-16 | 43 | RUE DE VERMAND | 4 | 90 | 132 | 142400€ | 1582€ |
2019-07-18 | 86 | RUE PONTOILE | 4 | 68 | 76 | 35000€ | 515€ |
2020-12-03 | 45 | RUE DE VERMAND | 4 | 84 | 78 | 104000€ | 1238€ |
2019-12-27 | 92 | RUE PONTOILE | 3 | 70 | 110 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-30 | 27 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 64 | 155 | 60000€ | 938€ |
2022-06-11 | 31 | RUE DE VERMAND | 5 | 96 | 76 | 69400€ | 723€ |
2020-12-23 | 6 | RUE FELIX DAVIN | 4 | 74 | 62 | 45000€ | 608€ |
2022-07-04 | 16 | ALL DES ROSIERS | 3 | 65 | 165 | 50000€ | 769€ |
2021-05-20 | 4 | RUE FELIX DAVIN | 6 | 96 | 68 | 130000€ | 1354€ |
2022-01-19 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 64 | 170 | 104800€ | 1638€ |
2022-01-25 | 89 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 5 | 86 | 278 | 99735€ | 1160€ |
2020-04-25 | 10 | ALL DES ROSIERS | 3 | 69 | 169 | 114000€ | 1652€ |
2021-03-27 | 2 | RUE FELIX DAVIN | 5 | 126 | 46 | 70000€ | 556€ |
2023-05-03 | 117 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 4 | 87 | 757 | 161500€ | 1856€ |
2020-01-22 | 76 | RUE DE VERMAND | 4 | 73 | 86 | 63900€ | 875€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DE VERMAND | 4 | 73 | 144 | 40000€ | 548€ |
2022-04-30 | 7 | RUE EUGENE CORRETTE | 3 | 57 | 55 | 154900€ | 2718€ |
2022-09-15 | 74 | RUE DE VERMAND | 5 | 111 | 161 | 80000€ | 721€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DE VERMAND | 6 | 111 | 70 | 89000€ | 802€ |
2020-07-31 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 93 | 481 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-14 | 5 | RUE REGNAULT | 4 | 73 | 85 | 50000€ | 685€ |
2022-12-13 | 41 | RUE PONTOILE | 5 | 90 | 163 | 124000€ | 1378€ |
2022-05-07 | 199 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 79 | 132 | 25000€ | 316€ |
2022-10-04 | 81 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 3 | 85 | 109 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 2 | 80 | 152 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-10 | 2 | CHE DE NOIRMONT | 4 | 103 | 494 | 124000€ | 1204€ |
2020-07-30 | 238 | RUE D EPARGNEMAILLES | 5 | 93 | 76 | 40000€ | 430€ |
2020-07-11 | 75 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 5 | 125 | 110 | 130000€ | 1040€ |
2021-09-18 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 115 | 70000€ | 1148€ |
2022-12-10 | 14 | RUE PONTOILE | 3 | 64 | 227 | 133450€ | 2085€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 3 | 61 | 122 | 50000€ | 820€ |
2022-04-21 | 4 | RLE CARLIER | 2 | 35 | 40 | 65000€ | 1857€ |
2021-06-19 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 307 | 128500€ | 1785€ |
2020-11-14 | 23 | BD DE VERDUN | 3 | 68 | 99 | 90900€ | 1337€ |
2022-12-09 | 23 | RUE D ABOUKIR | 4 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2021-11-27 | 5 | RUE DE VENDEE | 2 | 33 | 125 | 43500€ | 1318€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE VERMAND | 4 | 90 | 327 | 122000€ | 1356€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE VENDEE | 4 | 93 | 114 | 75000€ | 806€ |
2020-09-09 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 218 | 70000€ | 921€ |
2021-08-07 | 38 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 99 | 127 | 134000€ | 1354€ |
2023-04-11 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 96 | 159 | 73000€ | 760€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DE VENDEE | 2 | 38 | 107 | 55000€ | 1447€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 91 | 143 | 101000€ | 1110€ |
2020-01-21 | 15 | RUE PONTOILE | 3 | 80 | 83 | 72000€ | 900€ |
2021-03-09 | 13 | BD DE VERDUN | 3 | 68 | 96 | 73000€ | 1074€ |
2022-05-31 | 224 | RUE D EPARGNEMAILLES | 4 | 90 | 101 | 75000€ | 833€ |
2021-08-07 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 75 | 141 | 63000€ | 840€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 193 | 580 | 230000€ | 1192€ |
2019-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 264 | 80000€ | 930€ |
2021-12-21 | 59 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 4 | 66 | 93 | 54000€ | 818€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 55 | 139 | 93700€ | 1704€ |
2021-02-06 | 220 | RUE D EPARGNEMAILLES | 4 | 70 | 74 | 62200€ | 889€ |
2021-02-25 | 51 | RUE D ALGER | 4 | 108 | 184 | 72930€ | 675€ |
2019-12-10 | 11 | RUE LENAIN | 3 | 72 | 67 | 41500€ | 576€ |
2022-11-16 | 132 | RUE DE VERMAND | 3 | 82 | 87 | 109500€ | 1335€ |
2022-10-25 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 94 | 101 | 72000€ | 766€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA 3 EME DIM | 4 | 76 | 369 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 56 | 56000€ | 622€ |
2020-08-05 | 59 | RUE DE LA POMME ROUGE | 4 | 88 | 60 | 63000€ | 716€ |
2023-04-29 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 115 | 229 | 138000€ | 1200€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE LA 3 EME DIM | 5 | 96 | 252 | 72000€ | 750€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 65 | 55 | 81000€ | 1246€ |
2019-12-26 | 55 | RUE DE LA POMME ROUGE | 5 | 97 | 61 | 69900€ | 721€ |
2021-10-09 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 112 | 133 | 100000€ | 893€ |
2019-08-08 | 134 | RUE DE VERMAND | 5 | 77 | 236 | 132400€ | 1719€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE LA 3 EME DIM | 4 | 62 | 34 | 70000€ | 1129€ |
2020-04-03 | 179 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 56 | 30000€ | 469€ |
2022-04-21 | 18 | RUE REGNAULT | 4 | 77 | 77 | 65000€ | 844€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 96 | 113 | 81450€ | 848€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 58 | 141 | 45000€ | 776€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE LA 3 EME DIM | 3 | 40 | 35 | 22000€ | 550€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 80 | 511 | 179000€ | 2238€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE NOIRMONT | 5 | 76 | 86 | 105000€ | 1382€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 71 | 322 | 97000€ | 1366€ |
2020-01-31 | 43 | RUE REGNAULT | 4 | 71 | 61 | 86000€ | 1211€ |
2023-02-13 | 22 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 120 | 132 | 90000€ | 750€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 126 | 92000€ | 767€ |
2020-11-20 | 22 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 465 | 129600€ | 1906€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE TUNIS | 2 | 56 | 76 | 60800€ | 1086€ |
2019-09-21 | 81 | RUE D ALGER | 4 | 87 | 100 | 80000€ | 920€ |
2019-12-21 | 24 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 71 | 103 | 74000€ | 1042€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 71 | 103 | 102800€ | 1448€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 70 | 78 | 101940€ | 1456€ |
2022-09-13 | 52 | RUE DE LA POMME ROUGE | 4 | 88 | 88 | 70000€ | 795€ |
2023-05-12 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 415 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE TUNIS | 3 | 63 | 62 | 118500€ | 1881€ |
2022-11-05 | 28 | RUE DE TUNIS | 2 | 57 | 71 | 55900€ | 981€ |
2021-12-30 | 27 | RUE D AMERVAL | 3 | 49 | 44 | 50000€ | 1020€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE TUNIS | 3 | 65 | 60 | 50000€ | 769€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE TUNIS | 3 | 80 | 63 | 84700€ | 1059€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE TUNIS | 3 | 74 | 89 | 106900€ | 1445€ |
2020-04-15 | 200 | RUE D EPARGNEMAILLES | 4 | 79 | 89 | 128000€ | 1620€ |
2019-07-08 | 34 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 70 | 99 | 77000€ | 1100€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 5 | 108 | 212 | 70000€ | 648€ |
2020-05-27 | 29 | RUE JEAN DE CAULAINCOURT | 6 | 128 | 101 | 94000€ | 734€ |
2019-11-13 | 21 | RUE D ALGER | 4 | 84 | 129 | 40000€ | 476€ |
2022-10-17 | 9001 | RUE DE LA 3 EME DIM | 4 | 80 | 314 | 138000€ | 1725€ |
2023-02-21 | 38 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 122 | 184 | 140000€ | 1148€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 65 | 55 | 60000€ | 923€ |
2023-04-25 | 23 | RUE DE LA POMME ROUGE | 5 | 98 | 100 | 65000€ | 663€ |
2021-12-17 | 32 | RUE D ALGER | 5 | 81 | 443 | 138000€ | 1704€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 5 | 95 | 370 | 90000€ | 947€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 76 | 244 | 93000€ | 1224€ |
2019-08-13 | 57 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 60000€ | 822€ |
2019-08-23 | 88 | RUE D ALGER | 4 | 92 | 131 | 73500€ | 799€ |